Prodavatelji nekretnina u Republici Hrvatskoj mogu biti sve hrvatske i inozemne pravne i fizičke osobe.
Kupci nekretnina u Republici Hrvatskoj mogu biti svi njeni državljani i registrirani poslovni subjekti, te državljani Europske unije kao i državljani drugih država uz uvijet reciprociteta. Fizičke osobe državljanstvo dokazuju identifikacijskim dokumentom (putovnicom, osobnom iskaznicom), a pravne osobe registrirane u RH izvatkom iz sudskog registra.